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                                                哑巴儿子变过街老鼠? 仲介大老:行情调整是唯一救赎-仔仔萝莉的新闻

                                                2019年12月12日 15:13 来源:仔仔萝莉的新闻 编辑:泛亚电竞app

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                                                台北市不动产仲介经纪业公会理事长黄文雄表示┊,中美贸易战让台湾意外成为受惠国π,加上香港反送中抗争↑△,更是带来港人的购屋需求♂⊙∟,以及台湾长期低利的环境↑,让自住及置产型买家纷纷出笼♂☆,整体房市表现都比去年好▽,六都买卖移转都呈正成长☆◇▽,但是台北市年增率仅2.12%敬陪末座?,主要还是房价偏高因素▽◇。

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                                                记者张菱育/台北报导受惠于台商回流的资金效应及自住买盘当道△∴,今年台北市房市表现仍逆势成长π,交易量创近4年新高♂∴,房价也趋于稳定♀,房仲业大老回顾今年房市有三大特色∵,认为店面是「过街老鼠∟﹡∴,人人喊打」∵,而且亿元以上的豪宅交易表现不如预期﹡〇,高资产族仍抱持观望△⌒◇。

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                                                黄文雄指出⊙□,今年房市呈现三大特色♂﹡∟,第一包括真豪宅表现不如预期?,第二为店面产品成为「过街老鼠▽,人人喊打」⌒,第三则是办公室产品成为抢手货↑↑∵。

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                                                公共关系委员会主委张欣民补充◇,今年豪宅买气不如预期♀π,台北市1亿元以上的豪宅交易量可能不到200户⊙,将是近5年来最少的一年﹡?,事实上⊙↑﹡,许多回流台商都有购买亿元豪宅的实力☆,但是他们也都会精打细算∵♂∴,会等待最适当的价格再进场△∵,以全新的豪宅来说□⊙,每坪250~300万元的产品较能接受⊙,高过这个价格☆∟,对高资产族还是会抱持观望态度∟↑⊙。

                                                展望2020年房市┊∟♀,最大变数为政党是否轮替▽,但以这次大选缺乏激情来看▽♂∟,选后很快会「万里无云」▽△☆,预期房市仍会与今年相同┊,呈现「量增价稳」格局∵,明年价格预估会有3~5%的涨幅♂↑,且全台买卖移转栋数可望突破30万件☆,市场仍以自住买方为主、投资客少∴,所以未来5~10年交易要回到40~50万件较难∵⊙。

                                                另外◇⊿,自从东区店面出现大量空置后♂,许多知名商圈也都出现店面乏人问津的情形◇⌒,张欣民说∴,电商及百货大卖场的夹击之下↑∟,店面产品「似乎没有明天」∟,但是只要租金或售价有适当调整△,精华地段的黄金店面还是受到欢迎↑△▽。例如东区商圈成立自救会⊿∟∴,办活动让人潮回流;亦或是士林商圈过去有陆客┊⊿⊙,让店面范围向外扩张▽,但是随着陆客不来〇,士林店面逐渐被打回原形⊿♂。

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